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房地产估价的范围
1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
2、包括明确评估目的、了解评估对象、确定评估基准日、签订评估合同。
3、房地产估价机构企业资质标准分为一级、二级和三级资质。一级资质的房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务。二级资质的房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。
估价的英文
1、estimate：通常指由个人作出的主观估价。appraise：指以专家身份作了最终精确的估价。assess：原义指对为确定交多少税而估计，引申指通过估价以便更好利用。
2、估量的英文是estimate。详细解释。n. (名词)。估价，估计，估算；评价；判断；估价单；看法；意见；预测；预算；估计数；数值；估计值；预算额；预算书；估计的成本； 报价。v. (动词)。
3、Evaluate是一个英语单词，意为“评估、评价、估价”。在商业、教育、医疗、科研等领域中，evaluate都有重要的应用。评估可以帮助我们了解当前情况的优劣势、问题所在，能够为决策提供有用的信息。
4、估计英文estimate。estimate，英语单词，主要用作名词、动词，作名词时意为“估计，估价；判断，看法”，作动词时意为“估计，估量；判断，评价”。
5、例：We need to evaluate Jenny’s ability. 我们需要重新评估珍妮的能力。assess 评价；评定；对…估价 「评估」的另一个英文说法是assess，assess的中文意思是指「评价；评定；对…估价」的意思。
6、评价的英文是evaluate。evaluate，英语单词，主要用作及物动词、不及物动词，作及物动词时意为“评价；估价；求…的值”，作不及物动词时意为“评价；估价”。
估价的意思估价的意思是什么
1、是专业的对企业资产评估，主要是评估机构来做 资产评估，即资产价值形态的评估。
2、相对于价值分析、测算和判断活动，估价的含义更加精准、明确、具体，就是专指对经济物品（即通常所讲的商品、资产、财产等）的价值进行评估。
3、股票估价是什么意思 股票估值是指对1只股票的价值进行评估，来确认其是否具备投资价值。这通常牵涉到各种因素，包含公司财务状况、行业前景、市场竞争等等。
二手车估价的基本方法
1、卖二手车的估价方法有使用年限法，现行市价法，重置成本法，收益现值法，公里数估值法。
2、二手车估价基本方法有重置成本法，收益现值法，收益现值法，清算价格法。
3、二手车价格评估方法：折旧率估值法。对于一辆使用年限不超过10年的车辆来说，可以采用折旧率估值法，新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%，5年以后每年折旧率大概为5%；“54321法”。
二手房买卖时评估费由谁来承担?房屋估价是如何进行的?
房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。
房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性，它是科学、艺术和经验三者的结合。评估业与寻常百姓的生活密切相关，常见的要数置换物业评估了。
评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下， 二手房 评估费大多由买方支付。
二手房评估费一般是由购房者承担，所以，要买房的人在买房之前多备点钱；当然了，卖房的人也可以自己出钱做个评估，反正就是谁委托，费用就由谁承担。
如何对房屋估价?
1、市场比较法 市场比较法指的是挑选市面上房屋用途相同、房屋其他条件相似的房地产价格案例(已经成交的或者是评估过的)和等待评估的房地产进行各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，从而得出被估价房地产的价值的方法。
2、市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
3、房屋价格评估方法有：①成本法对取得土地的各项成本费用核算，对正常成本费用累积后取资本利息和合理的投资利润，得土地使用权价值的方法。常用于对正常程序取得的土地的评估。
